弊社では、お得な仲介手数料設定を行っております。比較グラフでお確かめください。

○物件価格が1,000万円の場合

○物件価格が、3,000万円　5,000万円　7,000万円の場合

不動産取引の仲介手数料は、法律で上限が決められています。
→宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることのできる報酬の額
　(昭和45年建設省告示第1552号)
　国土交通省ホームページ不動産業に関して
　
（上限金額の簡易計算式＝物件価格×3.15%＋63,000円）

一般的な取引では、仲介手数料=法律の上限金額とされているところが多いようです。
しかしながら、仲介手続きは、物件価格が倍になったからと言って、
業務内容は倍にはなりません。

当社の仲介手数料は、法定上限手数料よりも割安に設定しております。

物件価格	当社の手数料		法定上限手数料	差額
500万円	178,500円		220,500円	42,000円
1000万円	336,000円		378,000円	42,000円
2000万円	619,500円		693,000円	73,500円
3000万円	903,000円		1,008,000円	105,000円
5000万円	1,407,000円		1,638,000円	231,000円
7000万円	1,827,000円		2,268,000円	441,000円
1億円	2,299,500円		3,213,000円	913,500円

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物件価格を価格帯ごとに分割し、それぞれに手数料率を乗じた値の合計金額です。

価格帯	分割した価格の 最高値	価格帯ごとの手数料（税込）
400万円以下	400万円	分割した価格の3.675%	A
400万円を超え〜1,000万円以下	600万円	分割した価格の3.150%	B
1,000万円を超え〜3,000万円以下	2000万円	分割した価格の2.835%	C
3,000万円を超え〜5,000万円以下	2000万円	分割した価格の2.520%	D
5,000万円を超え〜7,000万円以下	2000万円	分割した価格の2.100%	E
7,000万円を超える	∞	分割した価格の1.575%	F

仲介手数料は　A＋B＋C＋D＋E＋F　となります。

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100,000,000円（１億円）の物件を購入した場合の手数料を計算してみましょう

１億円を価格帯ごとに「分割した価格�@」に「手数料率�A」をかけたもの「（�@×�A）」を合計します。

価格帯	分割した価格�@	手数料率�A	（�@×�A）
400万円以下	400万円	3.675%	147,000円
400万円超〜1,000万円以下	600万円	3.150%	189,000円
1,000万円超〜3,000万円以下	2,000万円	2.835%	567,000円
3,000万円超〜5,000万円以下	2,000万円	2.520%	504,000円
5,000万円超〜7,000万円以下	2,000万円	2.100%	420,000円
7,000万円超	3,000万円	1.575%	472,500円
合計	10,000万円	仲介手数料	2,299,500円

１億円の物件をお取引した場合、当社の仲介手数料は2,299,500円となります。

１億円の手数料を法定上限（物件価格×3.15%＋63,000円）で計算すると、3,213,000円となりますので、
当社でお取引頂いた場合は、法定手数料よりも913,500円お安くなります。


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