岡山市の不動産【ECO不動産】

有限会社balplan(バルプラン)
岡山市東山2-14-10(附属小正門前)TEL:086-273-2231FAX:086-273-2235

物件の売却をご希望の方へ
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ECO不動産の物件売却>1.必要な費用>2.調査・査定>3.媒介契約>4.購入希望者探し>5.売買契約>6.抵当権抹消と引渡し>仲介手数料

6.抵当権抹消と引越し



 (1)引渡しの前に引っ越しを
引渡しまでに引っ越しを済ませましょう。
同時に、電気・ガス・水道などの公共料金の精算もお願いいたします。
マンションなどの場合、使用方法のパンフレット・保証書や管理規約書もまとめてください。



 (2)抵当権の抹消(ローンが残っているとき)
売却物件に抵当権がある場合、残りの債務を清算して、抵当権を抹消する必要があります。


 (3)物件引渡しの流れ
登記申請書類の確認

売却代金の残額受け取り

固定資産税などの清算

関係書類の引渡し

カギの引渡し

諸費用の支払い



 (4)当日必要なもの
登記済権利証
実印
印鑑証明書(発行から3ヶ月以内のもの)
固定資産税納付書
管理規約、パンフレット、建築確認書など
仲介手数料の残額
登記費用
売却物件のカギ

この他にも必要な書類が必要になる場合がございます。
詳しくは弊社までお問い合わせ下さい。

参考.物件売却時の仲介手数料


有限会社balplan
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